進入5月中旬，木材價格基本持平，購買量有所下降。北美木材市場基準木材的價格較此前略有下降，基準軟木木材W SPF 2×4#2&Btr KD（RL）的價格為1070美元/千板尺，比前一周的1110美元下降-40美元，降幅為4%。

    回顧去年，也是在進入5月份后，木材價格達到了難以想象的歷史高點，在保持了短短幾周后，下跌了一整個夏季，并一直持續到2021年的9月份。價格最低時僅比2019年同期價格高41美元。

    雖然今年的木材價格在更早便開始調整，下跌了350美元左右，但并不意味著調整的結束。顯而易見的原因是市場對于疫情帶來的影響已經不再如之前一般恐慌。行業和經銷商們意識到這或許將是疫情下的常態。

    期貨市場已經經歷了一個月的單邊下跌行情，這其中既有合約調整的因素，也有市場對二季度行情看弱的影響。最新一個交易日，北美基準木材7月份期貨合約價格報收于683美元/千板尺，較一個月前下跌了287美元/千板尺。

    過去兩年令人難以置信的波動似乎已經過去。在通常，二季度都是是每年木材價格開始回落的時候，因為主要的房屋建筑商和零售商已經為即將到來的建筑季節進行了最大數量的采購。今年，或許季節性的調整將恢復。

    目前加拿大木材進入北美依然受困于運輸設備和人員的短缺，木材的交貨出現大量延遲。而大量待發走積壓的貨物，迫使鋸材廠延長訂單的交付，當前訂單已經延遲至6月份。與此同時，燃油附加費的上漲，使B.C省受到更為嚴重的影響。

    北美房屋市場在4月份出現了調整，根據美國人口普查局和住房和城市發展部發布的數據，2022 年 4 月新單戶住宅的銷售量經季節性調整后為 591,000套。這比 3 月份修正后的 709,000套下降16.6%，比去年同期的 809,000套下降26.9%。

    4 月份的可供銷售房屋庫存量從3月的 6.9 個月增加到 9.0 個月。歷史新高是 2009 年 1 月的 12.1 個月的供應量。歷史最低是 3.5 個月的待售庫存，出現在2020 年 10 月。這遠高于正常4-6個月的庫存量。

    建筑市場的下降必然會對上游原材料造成負面影響，更何況美聯儲在今年會持續加息，房貸利率的上漲也必然會抑制房屋市場的消費。這對于接下來的北美木材市場而言并不是利好，但對于鋸材廠而言，或許僅僅是回歸到正常利潤區間罷了。

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