自三月底國家頒布了新的樓市政策，房地產市場環境日益寬松，如央行連續降準降息，放松信貸門檻，調整個人住房轉讓營業稅免征期等，地方政府也出臺相應配套政策支持樓市。在眾多利好因素的提振下，全國的樓市開始出現回暖。然而，與樓市息息相關的軟木市場卻完全沒有復蘇的跡象，仍然維持著冷清低迷的態勢。

    國內市場需求低迷，樓市回暖提振有限

    據了解，軟木，即指針葉樹材，由松柏植物門的樹所生成的木材，包括松樹、云杉、香柏、冷杉、落葉松、花旗松、鐵杉、柏樹、加州紅木及紫杉等。因其生長快速，資源豐富，用途多樣，因此在國內市場被廣泛用于家具、建筑、戶外園林等各個行業。然而，自年初至今，不管是家具，還是建筑，抑或是戶外園林市場，都齊齊跌入谷底萎靡不振，軟木也因此陷入僵硬疲軟的市場格局當中。

    1、建筑用材方面

    從國家出臺一系列提振樓市政策來看，房地產的后市形勢較為樂觀，只不過，這一系列的提振政策所產生的效果在短時間內并不能立竿見影地起到逆轉的效果，而是需要一個長期而又緩慢的恢復過程。而且，現階段國內樓市供給大于需求，特別是二三線城市，房子的庫存積壓尤為嚴重。在這種情況下，去庫存成為房地產商現階段的首要任務，有數據顯示，截止2015年1月，全國商品房待售面積為6.22億平方米，若按每套100平方米計算，全國待售商品房約有6百萬套。2015年一季度，一線城市待售庫存總量3383萬平方米，同比增長23%，去庫存周期需要13.9個月，較為平衡。但與之相對應的是，一直銷售相對較差的三、四線城市，待售庫存卻高達5124萬平方米，去化周期更是高達22.9個月。如此龐大的庫存意味著“去庫存”成為2015年房地產行業的主旋律。在此背景下，各大城市的新樓房建設進度明顯放緩，軟木需求大量萎縮。

    2、家具用材方面

    2015年對于家具市場來說可謂是一場“夢魘”，宏觀經濟大環境蕭條，樓市低迷、市場走勢不明朗等因素導致家具嚴重滯銷。有商家向記者反映，今年以來多數家具制造商所接到的訂單數量較往年出現明顯的萎縮，且萎縮的幅度高達50%，特別是對于市場上使用量最大的軟木家具來說，50%左右的萎縮數量幾乎可以說是致命的打擊。

    “訂單的減少直接導致家具商家在木材的采購上過于謹慎保守。一般情況下，家具商家在采購木材的時候，會一次性采購較大量的木材（量大有優惠），但是木材貿易商在發貨的時候并不會一次性全部發完（主要考慮到庫存的供應、還有加工、運輸等），而是分批發貨，這也就意味著現在訂購，家具商家需要半個月甚至更長時間才能拿到貨。然而，從今年三月份以來，軟木的價格變動頻繁，且一路下滑，在買漲不買跌心態的影響之下，家具商家的采購欲望相當消極，軟木的銷量自然難以理想。”

    3、戶外園林方面

    據了解，在戶外園林用材當中，軟木類材種主要以樟子松為主，多應用于戶外地板、工程、景觀、防腐木花架，如用作木秋、娛樂設施、木棧道等。然而，戶外園林建設與樓市聯系緊密，樓市的持續低迷，商品房開盤數量的減少直接導致大量小區園林工程建設進度緩慢甚至被擱置。另外，二三線城市的發展以及農村城鎮化在經歷前幾年的高速發展之后，目前速度已經明顯減慢，專業人士指出：“過去的城鎮化模式基本已經走到盡頭，房子賣不出去了。現在，靠賣地的模式已經難以為繼，地方官都不知道以后要干什么。同時，由于反腐、結構性過剩等各種原因，開發的房子賣不出去，最終導致了整個經濟面臨下滑壓力。‘大干快上’的城鎮化到了盡頭，同時又遭遇經濟發展周期性波動的低谷，所以熱乎勁就沒了。”由此可以看出，多方面不利因素對樟子松等園林材造成消極影響。

 魚珠木材指數：花旗松原木價格走勢圖

    在市場庫存消化緩慢以及新貨源源不斷進入市場的雙重壓力下，軟木價格不斷下滑

    國內市場需求持續低迷使得軟木的庫存量不斷增大，然而更為嚴重的是，在這樣的情形之下，國內貿易商仍然不斷進貨補倉。業內人士反映，與股市的“漲了追、跌了補倉”的行為相似，自今年三月份以來，輻射松、花旗松等源頭價格幾乎都是每個月5美金/立方米的幅度下跌。另外，三月底國家頒布了新的樓市政策讓眾多貿易商看到新的希望。在這種情況下，即使軟木價格“跌跌不休”，但絲毫阻擋不了貿易商的進貨熱情。有數據顯示，至7月底，國內軟木最大進口口岸太倉港，原木的儲存量已經超過57.41萬立方米。

 魚珠木材指數：新西蘭輻射松鋸材價格走勢圖

    “隨著源頭軟木價格的不斷下調，5-6月份的時候國內不少貿易商就已經斷定軟木的價格跌至谷底，并且后市將有很大機會出現反彈，受此心里的影響，商家入貨補倉的行為就顯得更為大膽了。然而，事實證明貿易商的想法有誤，源頭價格下滑現象并未停止，商家信心開始遭受打擊，行情逐漸惡化，國內市場的銷售價不斷上演跳水。”商家表示，“2015年1月份，花旗松原木長4—12m、直徑20-100cm、大A報價1370元/立方米，至8月份已經跌至1170元/立方米；新西蘭輻射松（建筑木方）長2—4m由1月份的1430元/立方米降至目前的1100元/立方米；北美鐵杉原木長4—12m、直徑20-100cm、中A1月份報價1270元/立方米，目前已跌至1070元/立方米”。

    軟木復蘇尚需時日

    在現階段國內樓市如此低迷的情況下，與樓市息息相關的軟木市場難以復蘇，盡管“金九銀十”已經近在眼前，但市場眾多人士對下半年軟木的市場形勢仍然看空。一方面，樓市并非一朝一夕就能回暖，在大量商品房庫存尚未有效清理的情況下，建筑木方難有機會暖。另一方面，一般而言，消費者從簽訂購房合同到交房再到裝修，快則需要等待一兩年，慢則可達三五年。因此，盡管上半年樓市有所回暖，但也不會立即給家具行業帶來行情的轉好。換而言之，下半年軟木的走勢繼續維持疲弱的可能性較大，龐大的庫存，不斷下降的價格使得軟木市場舉步維艱。然而，我們也應該看到，目前的疲軟行情僅僅只是階段性的調整而已，特別是對于木材需求量龐大的中國來說，軟木的后市發展普遍看好。相信只有度過這一“黑暗”時期，必將迎來黎明的曙光。