去年木材價(jià)格的巨大泡沫今年可能不會(huì)重演。問(wèn)題在于，隨著利率和通脹在逐漸擠壓購(gòu)房者的錢(qián)包，對(duì)經(jīng)濟(jì)敏感的房地產(chǎn)行業(yè)將放緩。專(zhuān)家說(shuō)，這將導(dǎo)致木材價(jià)格下降。

    “如果美國(guó)經(jīng)濟(jì)在 2022 年陷入衰退，木材需求和房地產(chǎn)市場(chǎng)能否維持下去？”肖恩哈克特在最近的《哈克特資金流動(dòng)商品報(bào)告》中寫(xiě)道。“我們不相信那是可以或?qū)⒁l(fā)生的。”

    可以肯定的是，去年的建筑許可發(fā)放率遠(yuǎn)高于 2020 年。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11 月季節(jié)性調(diào)整后的年化率為 170 萬(wàn)，這對(duì)木材價(jià)格來(lái)說(shuō)應(yīng)該是個(gè)利好消息。

    2021 年，新冠肺炎大流行對(duì)木材市場(chǎng)造成了嚴(yán)重破壞，許多家庭逃離城市地區(qū)轉(zhuǎn)而在郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)尋找房屋。然而，木材需求的增加卻在木材加工廠遇到了問(wèn)題，因?yàn)樗麄冋也坏阶銐虻墓と藢⒖撤サ臉?shù)木加工成可用的建筑材料。

    最終導(dǎo)致木材價(jià)格在 5 月初飆升至有記錄以來(lái)的最高水平，從年初的不到 900 美元飆升至每千板英尺 1,600多美元。最近，價(jià)格跌至 1,052 美元。

    哈克特現(xiàn)在認(rèn)為木材價(jià)格將保持低迷，因?yàn)樽罱母咚椒课萁ㄔO(shè)遇到了住房需求放緩的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)。木材價(jià)格通常與新房的建造密切相關(guān)，因?yàn)槟静氖墙ㄔ靻螒?hù)住宅的主要成本。

    房屋建設(shè)看起來(lái)不會(huì)保持高位的原因在于當(dāng)前通脹膨脹以及借貸成本上升的前景。美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)發(fā)出信號(hào)，今年將大幅提高利率，這反過(guò)來(lái)又會(huì)降低想要獲得抵押貸款的人們的購(gòu)買(mǎi)力。同樣值得注意的是，衰退往往發(fā)生在美聯(lián)儲(chǔ)加息的時(shí)候。

    另外，不斷上升的通貨膨脹率(2021年11月達(dá)到6.8%)正日益削減家庭預(yù)算，導(dǎo)致潛在購(gòu)房者的可支配收入低于以前水平。

    換句話說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，現(xiàn)在可能不是投資木材的時(shí)候。

（作者：西蒙·康斯特布爾；版權(quán)歸原作者所有，若有侵權(quán)，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系刪除）