根據美國人口普查局和住房和城市發展部聯合發布的估計，2021年4月，美國新獨棟住宅的銷量經季節調整按年率計算為86.3萬套。這比2021年3月修訂后的91.7萬套下降了6%，與2020年4月修訂后的58.2萬人相比上升幅度達到了驚人的48%。持續而又極具動力的市場需求導致了這種令人難以置信的急劇增長。

　　與此同時，軟木價格的價格雖然持續上漲，但是并沒有得到市場的廣泛認同。即有足夠多的人有著絕對需求而進行購買，推動價格進一步上漲，但是實際銷量相當低。在5月中旬，基準軟木木材商品項目Western S-P-F KD 2×4 #2&Btr的批發價格為1640美元。這比前一周的1550美元上漲了90美元，與一個月前的1,230美元相比上漲了 418美元，漲幅33%。

　　雖然木材價格上漲，但是4月份待售新房數量有所增加為31.6萬套，3月份為30.7萬套。新屋待售庫存從3月份的大幅下降中恢復。按照4月份當前的銷售速度，需要4.4個月才能清理市場上的房屋供應，高于3月份的3.6個月。

　　在上月有所下降之后，2021年4月售出的新房中值銷售價格大幅上漲，從2021年3月的33.08萬美元躍升至37.24萬美元。

　　那房屋銷量的環比下滑，是否意味北美木材價格將迎來拐點呢？或者答案是肯定的，但是更大的可能是價格在近期一段時間內，將在這里達成某種平衡。同時，消費者等待供應鏈中的木材到達目的地。目前，鋸木廠正在銷售將于6月底投產的木材，交貨時間大約3周。

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