連日來，全國不少城市都通過不同方式對樓市調控政策進行了“微調”，據不完全統計，已經宣布調控政策，目前以各種形式“靈活”調節的城市已近八成。

    作為房地產業的下游鏈條環節之一，家居市場和房地產市場密切相關。據相關數據顯示，國家出臺限購政策對房地產業進行宏觀調控之后，房地產業進行了全新的調整期，家居行業也受到波及，2014年上半年整體仍然處于盤整階段。

    如今，隨著各大城市限購政策的持續松動，是否意味著家居行業緊繃的神經也會緩和?家居行業在下半年能否迎來一波營銷熱潮?對此，不少行業內人士在接受記者采訪時仍顯謹慎，提醒大家暫時勿盲目樂觀。

    樓市取消限購帶來利好？

    從2011年開始，不少人都在使用“過冬”一詞來形容家居行業的發展情況。

    2011年，家居尚籠罩在新“國八條”的陰影下，“限購令”的出臺讓樓市、家居行業面臨更大的挑戰，作為相互關聯的產業，二者頗有些唇亡齒寒的味道。

    實際上，從2010年限購令開始執行至今，從遏制投機購房成功到樓市“寒潮”持續，市場上開始有聲音呼吁“取消限購”。“前幾年房價的持續上漲一定程度上抑制了人們的家裝需求，家居賣場內也非常冷清。今年以來，樓市限購松動的信號讓消費者重拾了信心，家裝市場也迎來了積極信號。”有行內人士認為，限購令的松綁，在一定程度上為行業發展帶來了利好。

    該人士還認為，在城市化快速發展的當下，不少家居企業已經擴展到了三線甚至以下城市。“對不少家居企業來說，最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市，因此這些城市限購松綁的消息無疑振奮人心。”

    當務之急還是煉好內功

    有家居行業人士在接受記者采訪時認為，樓市限購令針對的主要是炒房、投機行為，普通購房者的剛性需求仍然巨大，對處于下游產業鏈上的家居企業來說限購算不上下山猛虎。“影響家居市場最重要原因還是因為限購帶來的觀望情緒，導致家居需求出現的暫時性的遏制，但長時間還是會被打破。”

    但是，目前傳出調整限購令的全為二、三線城市，北上廣深這四個一線城市仍未出現松動跡象。

    有分析人士認為，未來限購政策將會出現明顯分化，一線城市繼續堅持，二線城市中較好的城市會放松執行，而普通的二線城市和三線城市或會取消限購，實現真正的分類調控，應地制宜。

    但值得關注的是，二、三線城市炒房投機的水分本就不多，這些城市的剛需購房群體本身就不會因限購而受到太大的影響。“換句話說，松綁有一定效果，但未必就如某些業內人士預測，會帶來行業的迅速回暖。”有家具銷售商說。

    大自然地板徐峰則認為，樓市松綁肯定是一個利好，一段時間內會有影響。但他同時強調：“樓市松不松綁都要堅持做好自己的事，煉好內功最關鍵。”而做喜夢寶兒童家具的張軾更是坦言：“(取消限購)對我們沒影響，畢竟是先有婚房再有兒童房嘛。”

    瞄準長期暫別盲目樂觀

    家居行業研究人士表示，近幾年限購已成常態，現在市場的暫時萎靡并不能歸咎于限購，更多是受房地產金融和大的經濟環境影響。

    大自然地板徐峰表示，對家居企業來說，政策的調整短期來看會有一定的好處，但長期來說行業的形勢扭轉要看的是全國房地產的整體發展狀況。

    “家居產業是房地產業的下游環節，所以房地產業出現波動一定會影響到家居業，但問題是房地產的放慢不能完全歸結到限購上，房地產業因供求關系發生轉變出現調整是正常的，不能人為地把矛盾都轉到限購上來。”徐峰不贊同限購解除就會解凍整個家居行業的說法，他認為，長遠判斷家居行業走勢還是要看國家經濟的走向，暫時不能盲目樂觀。“當然，從現實來講，限購松綁這件事帶來的樂觀情緒也在一定程度上能刺激行業積極應對未來市場。”