HTSCommodities高級分析師WalterKunischJr表示：“到目前為止，芝加哥商品交易所的木材期貨是2022年表現最差的商品期貨。在利率和抵押貸款利率急劇上升的情況下，美國房地產市場缺乏信心，我們正在面對逆風而行的市場，這也讓木材的需求持續低迷”。

    自2021年年中1700美元的木材期貨高價打破記錄以來，北美基準木材的價格始終處于高位。受到通貨膨脹、運輸不暢等各類影響后，對木材的需求開始趨冷。據美國商務部的最新數據顯示。美國10月新住宅的建設量下降了4.2%。隨著抵押貸款利率的急劇上升，這一數據提現了建筑活動的疲軟跡象。

    Kunisch表示：“美聯儲對抗美國通脹的承諾，加上承保標準的收緊，正在“嚇跑潛在的購房者，他們正在租賃市場中安全和舒適的奔跑”。

    過去幾周，全國平均30年期抵押貸款利率已降至7%以下。最近的利率為6.78%，仍處于2001年12月以來的最高水平。

    10月份數據顯示，美國多戶住宅的開工量下降了0.5%，而單戶住宅項目也同樣下降了6.1%。DomainTimberAdvisors森林運營總監ScottReaves說，多戶住宅開工需要較少的總體木材，而它們在房屋開工總量中所占的比例則在攀升，這也導致了木材需求的下降。

    Kunisch表示，木材可能成為美國經濟的“風向標”，其今年的負價格表現可能表明經濟放緩。美國經濟在連續兩個季度下降后，第三季度以2.9%的年增長率增長。

    即便如此，木材也不太可能恢復或維持最近達到的價格高點，Reaves說。道瓊斯市場數據顯示，木材期貨在3月份觸及2022年盤中高點1477.40美元，成為自2021年5月以來的最高水平。

    在供應方面，Reaves說，美國各地的木材生產設施有所增加。更高的生產能力可能會在未來五年內收緊原木供應，“這對林地所有權來說是個好兆頭，”他說。同時表示，業主可以靈活地在需求旺盛的時候出售他們的樹木，并在需求疲軟時減少銷售。

    Kunisch表示，需求放緩和供應增加對木材價格來說都不是一個積極的組合。而Reaves則預計未來兩年左右木材的總體需求將下降。直到千禧一代達到購房年齡，需求才可能會開始增加。

（版權歸原作者所有，若有侵權，請作者持權屬證明與本網聯系刪除）