對于木材行業來說，房地產的行業狀態極為重要，2022一整年，由于地產方面需求釋放緩慢，整個木材行業可謂是遇到了前所未有的危機，畢竟當前決定木材市場的不是資源方，而是需求方。

    不過好在2022下半年，一直處于低迷的房地產市場，在政策加持以及行情回暖的情況，出現了復蘇的跡象，而這也或將會對木材行業提供有力支撐。

    最近地產供給端更是持續迎來政策利好，房企有望獲得更多合理融資及流動性支持，有助保交樓工作順利推進：

    1）11月23日，國常會提出：落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策；推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款。

    2）11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，要求：保持房地產融資平穩有序，穩定房地產企業開發貸款、建筑企業貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。并面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃（零成本資金）。

    3）據財聯社消息，目前工農交建中郵儲六大行給予萬科、碧桂園、龍湖、美的置業、金輝、保利、華潤、金地、招商蛇口、中海、首開、越秀、中交建、華僑城、大華、首開、綠城合計17家房企的意向性授信額度已達12750億元。

    專業人士表示，2022年第四季度以及2023年第一季度是政策密集釋放期，后續政策邊際將越來越強，且不局限于供給端，需求端具有充足的發力空間，我們或許可以在2023年第二季度看到地產周期實質性的觸底回暖。

    其中建筑央企作為頭部企業，項目資金充足，且在手訂單充裕。

    2022年建筑央企土拍拿地居前，在新一輪地產周期中奪得先機。擁有低廉的融資成本，國家信用背書，又肩負民生責任，經歷一輪殘酷的洗牌后，央企地產企業在這場地產大輪轉中受益。

    建筑央企（交建、中鐵、鐵建、中冶、建筑）競爭優勢明顯，市場份額逐步提升，經營質量持續改善，如收入規模持續高增、負債率降低、應收賬款及存貨周轉加速等。“畢竟，央企的財務成本是你想象不到的。”建筑央企訂單充足、“有活可干”。各位家具、建材人也要抓緊機會，主動出擊！

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