"現在的南康，廠家生意爆棚到斷貨，物流中心基本處于擁堵狀態。"贛州市海悅家具有限公司董事長陳忠鋒對《中國經濟周刊》記者說，"有的家具廠2021年12月的訂單是11月的2-3倍。"

    家具生意的火爆的同時，陳忠鋒嗅到了一絲反常："我們是做電商起家的，往年因為‘雙11’，一般11月的家具銷量比12月好，但是2021年，12月比11月的生意更好。"

    反常之外，陳忠鋒話語間也隱含憂慮："我們現在可能還是在吃房地產的紅利，消費者買房后，通常要一到兩年才會購置家具，到目前為止，我們還沒有感受到地產行業不景氣帶來的壓力，但是以后呢？"

    家具廠2021年12月線上銷量好到"怪"

    像房地產一樣，家具行業也存在"金九銀十"的說法，但是，2021年的9、10月未見"金銀"，在線上市場，就連往年火爆的"雙11"也在12月面前敗下陣來。

    陳忠鋒用"很怪"來形容去年12月家具銷售量的火爆場景，"往年過完‘雙11’后，12月線上的生意基本比較淡，但去年部分商家12月的銷量是11月的2-3倍。"

    與線上不同的是，傳統線下門店并未感受到這樣的"反常"，每年12月一直是他們的銷售旺季，隨后來年2月轉淡，年前年后一旺一淡，銷售額差距十分明顯。

    供應鏈前端對家具廠一旺一淡的反差感也很鮮明，南康智能備料中心（生產家具零件）年前的訂單已經排滿，前來洽談的客戶也比往常多，"現在基本要接年后的訂單了，但整個2月將呈現低訂單的狀態。"贛州市南康區城發家具產業智能制造有限責任公司綜合部經理曾爍說。

    為什么會有這種反差？南康的家具廠企業主給出了兩個解釋。

    其一是經銷商要"囤貨"。南康家具協會會長、江西自由王國家具有限公司董事長顧建廈表示，12月份家具廠的生意確實更好，因為年關將近，物流放假，經銷商們也會適當增加一些庫存。陳忠鋒也持類似觀點，"疫情背景下，經銷商擔心物流受限，會在12月進行一波采購。"

    其二是，"消費者希望能在過年前住上新房，因此會在年前大規模購置家具。"陳忠鋒說。

    家電下鄉，新房減少，2022年家具行業喜憂參半

    雖然年前南康各大家具廠都在忙著"收錢"，但對家具企業而言，接下來的市場行情可能喜憂參半。

    2021年12月8日，國新辦舉行國務院政策例行吹風會，介紹"十四五"推進農業農村現代化規劃有關情況，提出"鼓勵有條件的地區開展農村家電更新行動，實施家具家裝下鄉補貼和新一輪汽車下鄉，促進農村居民耐用消費品更新換代。"

    回顧上一輪家電下鄉政策，2007年12月22日，財政部與商務部聯合宣布，旨在擴大我國農村消費的"家電下鄉"工作，在山東、河南和四川3省率先試點。從2009年至2012年，家電下鄉補貼額接近900億元。

    根據商務部公布的數據，政策推行4年時間內，截至2012年11月底，全國累計銷售家電下鄉產品2.93億臺，實現銷售額7071億元。

    2022年開始推行的家電下鄉政策，補貼范圍更廣、產品領域更多，包含家具家裝汽車等多個領域。

    東吳證券研報分析，此次家具下鄉政策有望復刻家電下鄉的歷程，促進家具產品的滲透率提升及消費升級，為行業中長期發展提供更充足的動力。

    從中長期看，家具行業需求增長潛力較大，家具下鄉政策有望推動農村地區家具滲透率提升及消費升級。

    申港證券則認為，與業內中小企業相比，龍頭企業憑借自身所擁有的行業地位及渠道優勢，更有可能在"家具下鄉"政策下進一步提高其在農村地區的市場占有率。

    然而，房地產市場2022年如何變化，給家具行業帶來的影響暫時難以判斷。

    海通證券分析，住宅需求仍是帶動家具消費增長的主要拉動力，且定制家具企業、軟體家具企業、廚電家具企業單季度收入同比增速，與住宅單季度竣工面積的同比增速具有較強的相關性。

    2021年12月15日，國家統計局發布的數據顯示，2021年1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積959654萬平方米，同比增長6.3%。

    其中，住宅施工面積679540萬平方米，增長6.5%。房屋新開工面積182820萬平方米，下降9.1%。其中，住宅新開工面積135017萬平方米，下降8.4%。

    新開工面積的下降引發市場對未來的憂慮

    "消費者購置新房后，一般1-2年才會開始裝修，也就是說，現在買家具裝修新房的基本都是之前的購房者。"陳忠鋒對2022年以后的家具市場行情有一定擔心。

    申萬宏源證券固定收益融資總部總經理、清華大學研究員范為對未來家裝業的發展持樂觀態度："從更長遠的角度來講，我們認為，家居家裝的智能化以及家居家裝的綠色化會給整個市場帶來非常巨大的空間。

    未來5年時間內，智能家居、綠色家居行業可能達到萬億級別，其實相當于家居家裝行業的供給側改革。家居家裝行業更加智能、便利、綠色環保，這些都會帶來一些新需求。"

    資本對2022年的家具產業也有些興奮。2021年12月29日晚，曲美家居公告稱，高瓴資本投資2億元入股曲美家居旗下一家主營椅子的公司。自"家具下鄉"政策透風以后，家具行業多家上市公司股價大幅上揚。

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